“黄光裕收编中关村的用意其实已经很明显。通过资产置换，达到将他旗下的地产业务上市的目的。”昨天，鹏润地产内部一不愿透露姓名的人士向记者证实，此前关于“黄光裕入局中关村，是为‘借壳上市’”的说法并非只是传言。
5月16日晚，在股权上仍处于掌控地位的段永基突然宣布辞去中关村总经理一职，继任者则是黄光裕旗下鹏润地产的董事长王会生，同时，来自鹏润投资和鹏泰投资的两名人士也一起进入中关村董事会，两者的东家也都是黄光裕。
黄光裕“单独玩”
上个月，鹏泰投资宣布收购中关村17.07%股份，成为中关村第二大股东。虽然目前中关村的第一大股东仍是段永基掌控下的海源投资，但当时就有人认为，黄光裕此举的用意并不简单，且不会甘居段永基之后。只是，中关村的“人事地震”来得如此之快有些出人意料。
黄光裕2.3亿元收编中关村之后，当时业界也猜测有另一种可能，即黄光裕有和段永基联手开拓房地产业，上演一出精彩的“二人转”。不料，段永基很快就被“震”出局，令这一推测落空。
中关村是个“好壳”
同时，关于黄光裕是为了再次“借壳上市”的猜测在他入局中关村后也马上传出，形势的发展令这一传言的真实性大大增加。
上述鹏润地产内部人士分析说，“目前中国的房地产市场整体呈上升趋势，而现在中关村只是个‘空壳’，对优质资产求之不得。人事改组说明黄光裕的地产上市计划已经进入实质性操作。”
近年来，中关村业绩已每况愈下，2005年出现巨额亏损，今年上半年预计仍将亏损，但正因如此，它对已成为资本运作高手，并已成功上演过借壳上市的黄光裕来说，正是一只“好壳”。
中原地产分析师也告诉记者，“国美第一城的成功开发可以作为黄光裕的‘资本’，用来说服大家同意将他的房产项目引进中关村，在短期内完成‘借壳上市’。”
不过，这位分析师表示，黄光裕旗下的房地产企业有好几家，既有鹏润地产，也有国美地产和明天地产，最终将哪家公司，或是哪几个房地产项目“装”入中关村，现在还不好说。
黄光裕日前在博鳌论坛接受网易商业报道咨询时表示，有意将部分地产业务注入中关村，但非全部。他期望该项计划得到相关部门批准。
昨天，记者曾多次致电鹏润地产对外发言人童渊，以求证相关消息，但一直没有得到回复。中关村的新闻发言人则表示，对人事重组的目的和下一步的动作“还不清楚”。(n101)
