中天置业事件将房地产中介陷入舆论漩涡中心，二手房交易安全问题被摆上桌面，有没有更透明更放心的交易方式？近期，中国工商银行深圳市分行与房易网联合推出“工商银行·房易网”二手房网上自主交易平台(简称工行房易网)，称以“两省一专零风险”优势满足深圳市民自主购房的“良好愿景”。早在工行深圳分行与房易网联合推出二手房网上自主交易平台之前，搜房网、二手房网已开设了二手房专区，用于网友发布房源，形成网上自主交易，网上购房时代来临了么？
据工行与房易网方面称，其联合推出的自主交易平台将依托服务渠道、产品体系，融合全面银行融资理财与房产信息服务，提供从房源信息发布及搜索到撮合买卖双方直至交易过户时的融资理财服务，相比传统中介优势突出。但记者在采访搜房网二手房相关负责人时得知，目前从网上自主交易平台运行情况来看，网上购房还只能做为传统中介的补充，拓宽信息渠道，让欲购房者多一种选择。
在工行与房易网高调推出二手房网上交易平台时，深圳的购房者反应如何，他们在现实中能否接受这种买房模式？这种购房模式将对传统中介造成怎样的冲击，还有哪些突出问题亟待解决？
服务费相当于传统中介佣金的13%
昨日，记者以购房者身份致电工行房易网服务热线后获知，工行房易网主要以提供交流平台为主，购房者通过查看发布在工行房易网上的房源信息(包括图片、视频、地理位置、价格、户型等)，有购房意向者记下该房源信息序列号，再拨打工行房易网服务热线，告知序号，工行房易网服务热线工作人员将为意向购房者安排置业顾问，置业顾问再联系业主与买方见面，协谈房价。在整个过程中，据热线服务人员透露，置业顾问可以带意向购房者看房，提供免费法律咨询，在达成协议、签订合同办理按揭中，资金监管的过程是由工行来完成。当记者问及可否不在工行办理按揭时，热线工作人员告诉记者，到其他银行办理按揭贷款，需交纳500元银行资金监管费。
热线工作人员告诉记者，整个交易过程中，工行房易网充当引导服务者，买卖双方各支付房屋总价的0.2%作为服务费，也就是100万元的房屋总价，各支付2000元。而传统中介促成一套房成交，需要收取买卖双方各1.5%的佣金，现在深圳二手房交易市场一般流行“实收”，也就是买家负责支付所有佣金和税费，买房者购买一套总价100万元的房子，光佣金就要支付近3万元，网络交易服务费的4000元与之相比，是其费用的13%。工行房易网的服务费与传统中介的中介费相比低了许多，且整个过程与传统中介相比，极其相似，工行房易网的推出，使得以网络绎为纽带的自主交易平台对传统中介有什么样的冲击，是否会逐渐取代传统中介的地位呢？记者为此采访了中原地产老总李耀智。
李耀智认为，工行房易网的推出不会对传统中介造成冲击。他指出，传统中介在整个交易的台前幕后一直更强调房地产中介的专业服务，购房者在选择房源时，一般会实地多次看房，一套房的成交有的要看七八次房，更甚者要看十多次，中介的置业顾问都会耐心安排，且在房型选择、小区、配套等多方面予以建议，使得客户在房源信息获得方面更加透明。
“在整个交易过程中最重要的环节是房价的谈判。房地产中介的置业顾问更了解二手房市场在该地段的价位，在价格谈判方面会使买卖双方都达成双方较满意的结果，这个环节在工行房易网方面是不可能做到的。另外，中介还会代办一切手续，免去购房者在繁琐的购房手续方面的忧虑。”李耀智说。
1
2
下一页>>
