上周，在土地市场上，蛰伏多年的鹏润地产终于有了一个大手笔买卖，以25.55亿元的价格获得天津华明镇一块土地，由此增加了近43.3万平米的地块。
实际上，在中关村(000931)债务解冻之后，有鹏润地产内部人士透露，国美集团总裁黄光裕有意将旗下的鹏润地产注入中关村，而不断增加土地储备，也是为注入资产造势。
加速土地储备
作为非上市部分的资产，外界对于黄光裕控制的房地产业务详情一直模糊不清，见诸报端的消息前后亦多有变化，并且公司相关高层频繁更迭。
“拿下天津华明镇地块，表明黄已从中关村债务中腾出精力发展地产业务，努力增加土地储备。”鹏润地产一位中层管理人员认为，“如一切进展顺利，天津将成为国美继下注重庆之后的又一扩张重镇。”
另外，据了解，2007年7月以来，一直有消息称，鹏润地产在天津河北区金钟河大街两侧很可能斩获一个超级地块，该地块体量约280万平米。
“鹏润地产方面计划斥资80亿元来收购该地块。并且为了能确保到手，国美方面也一直在和当地政府进行沟通。”知情人士说。
但此消息并未得到国美方面的正式确认。
目前，国美地产系的业务以住宅业务居多，主要包括北京的国美第一城和明天第一城等，并且上述项目均已进入销售末期。此外，鹏润地产还在重庆拥有一个住宅项目鹏润蓝海。
国美高层曾先后表示，国美地产业务将向全国拓展，但是目前地产规模并不大，主要集中在天津、重庆和成都等市场。
有人士透露，估计国美系地产的土地储备规模不会超过300万平米，扩张的效果并不明显。
对此，国美置业的一位负责人表示：“有着充沛现金流的鹏润地产进行大规模的扩张，是黄光裕的最好选择。”
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