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股权流拍背后:国美落入三联暗局? (2)

发布时间:2008.05.04 10:22     来源:中国经营报    作者:李俊辉

虽然国美否认在二级市场收集三联商社的股票,但三联集团的大规模减持套现却是实实在在的。

记者粗略计算,从2007年7月开始,三联集团已经减持5000多万股,合计套现近5亿元,股权比例从45.09%减少到2月14日拍卖前的19.71%。

何阳青接受记者采访时表示,当初愿意出19.9元的高价主要是为了争夺控股权。但记者发现,国美目前仅仅领先1%左右的控股权岌岌可危。

张继升割地 朱拉伊送礼?

几年来,在山东政、商界都颇具影响力的张继升在山东省内、特别是济南市拿下巨大土地储备,阳光舜城、凤凰城、彩石山庄占地都在千亩以上,号称城中城。但苦于资金不济,开发进度缓慢,很大一部分土地都荒着,不但不能给集团提供现金流,还变成沉重的财务负担。这种情势下,张继升想把地“倒出去”,朱拉伊成了合适的人选。

资料显示,朱拉伊旗下的新南方集团以房地产开发为重要支柱。朱拉伊也强调,2008年集团“房地产业务要进一步异军突起。”一个重要背景是,朱拉伊还是国内地产巨头朱孟伊的大哥。

“朱拉伊在济南与三联集团合作的第一项目是彩石山庄,凤凰城会是朱拉伊真正进入山东市场的项目。”三联集团旗下三联地位中层告诉记者,4月19日,朱拉伊带领其地产团队到济南彩石山庄等地产项目进行实地考察,商量的计划是,将该项目省下约50%的土地重新设计,由朱拉伊的团队接手。

“说是合作开发,实际上就是把地‘割’给了朱拉伊。”这位中层说。而此前的4月14日,张继升曾到广州与朱拉伊会晤。看来,三联的土地正是朱拉伊2008年“房地产业务异军突起”中的“奇兵”。“朱拉伊要的是土地,他不会进入家电连锁业的。第二次股权拍卖就是三联和朱拉伊演的一出双簧,针对的是国美。”这位中层对记者分析。

4月25日,记者询问三联商社流拍股权什么时候再次拍卖,公司证券部工作人员表示,要看法院的具体安排。但他提到,导致流拍的上海亚奥通讯将承担一部分责任,支付一定比例的违约金。根据相关规定,流拍后,再次拍卖价如果比4月2日的3.37亿元拍卖价低,上海亚奥需补足差额部分。也就是说,如果再次拍卖接盘的国美出价低于14.8元,剩余的钱,就要朱拉伊来出。

“从投资的角度讲,我们认为14.8元的价格是偏高的,第一次愿意出19.9元是为夺控股权。”何阳青表示,对三联股权的再次拍卖,国美正在密切关注。“国内只有国美有能力整合三联商社。”何阳青强调。这样看来,再次拍卖的价格很可能要低于14.8元,朱拉伊是要为三联商社补交一部分钱了。 “朱拉伊毕竟把价格抬上去了,这对三联集团是有利的。他得到了三联的地,也算是给三联的一份见面礼。”上述私募人士分析说。

据统计,通过股权拍卖和二级市场减持,张继升掌控的三联集团已经通过三联商社成功套现10亿元以上现金,如果算上第二次股权拍卖的3.37亿元,套现金额在15亿元左右。三联集团紧绷的资金链舒缓了不少。

“现在钱已经不是问题,彩石山庄的项目今年10月份就能交房了。”上述三联地产人士对记者说。

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