季琦:中国的消费市场正在蓬勃发展,服务业至少还有30年的再增长。这对于经济型酒店来说,是一个非常好的背景和时间。我认为经济型酒店市场远未饱和,整个行业还有数十倍的增长空间。未来的格局应该是10家左右著名的品牌,行业领先者的规模也应该在1000家以上。
当然,由于前几年炒作过热,整个行业的确有泡沫存在。这次美国的次贷危机,对整个行业的影响肯定也是有的。已经上市的公司,影响很直接,股价会受影响;未上市的公司,今年就不再是一个很好的时机,部分企业的融资和上市估值都会受影响。
记者:那么,你既然承认市场有泡沫,如何看待这种泡沫?是打算与泡沫相伴呢还是努力挤泡沫?
季琦:我认为,泡沫并不可怕,并购也不可怕,酒店业本身就是一个存在泡沫、沉浮的行业。从全球酒店业发展历史看,一直充斥着资本并购的游戏,无论是Daysinn还是Holidayinn都有被并购的经历,而全球排名前10位的酒店集团中,很多都是靠兼并发展起来的。目前中国最大的经济型酒店品牌拥有的酒店数也仅有美国“速8”的十分之一,就是因为企业之间的并购还太少。
行业存在泡沫是事实,但也不失为一个机会,就像当年携程创立时遇到互联网泡沫,经过泡沫破裂的考验,携程成了中国最强的旅游网站。
泡沫的好处是,它能推动行业的洗牌。其实从去年起,
这个行业的格局就已经开始变化了。最先受影响的,一定是这个行业的投机分子。这些人,他们既缺乏长期的心理准备又缺乏行业的经验。所以会成为第一批退市的人。其次,是那些准备不充分的、急功近利的投资者。
泡沫的破裂对整个行业的健康发展,长远来看,还是有好处的。2003年,如家正在快速发展的时候,遭遇了“非典”危机。但这个公司现在发展得非常好。如家和携程都有一个共同的特点,就是在发展遭遇逆境时,不仅挺过来了,而且发展得更好了。
记者:你认为经济型酒店市场已进入差异化竞争的阶段了么?
季琦:连锁店品牌的基本特征是:轻资产、高投资回报率、标准化、易于复制扩张;均为投资者最为看重和偏爱的因素。我们用上市公司具体项目数据来测算,以净现金流回收初始投资额,一个品牌经济型连锁酒店的投资回收期为4.5年,投资回报率为23%;而高星级酒店项目对应的指标分别为15年和7.2%。
2007年7月至2008年1月,前十大品牌市占率由85%下降至38%;新进入者改变着行业格局。但市场还没有真正进入差异化竞争的阶段。
记者:你曾说过,要把现在的汉庭当成一辈子的事业来做。不想再做其他行业了么?
季琦:我看好中国未来服务业的前景。尽管去年中国服务业增加值占国内生产总值(GDP)的比重已达到40.2%,但服务业仍然是中国经济的软肋。
我认为,建国50多年来,传统产业没有好好被开发过,服务业也没有获得真正的发展,比如说,国内的酒店业就没有出现几个很好的品牌。我认为,与IT产业相比,现在做传统产业,成功概率要大得多。
竞争力弱是目前中国服务业的显著特征。于是国家才提出要打造现代服务业。什么叫现代服务业?我的理解就是信息加传统,我的做法就是用IT精神打造传统产业,提升传统产业的竞争力。中国的机会就是在于对传统服务业的改造,而不是追求新的商业模式和商业形态。
<<上一页
1
2